BOUWKAVEL AMERSFOORT PALISSADEN 16

BOUWKAVEL AMERSFOORT PALISSADEN 16

Bouwkavels te koop – Palissaden 16, Amersfoort

Realisatie van uw droomwoning op een unieke locatie

Bent u op zoek naar een locatie om uw droomhuis te bouwen? Dit is uw kans! De gemeente Amersfoort biedt twee bouwkavels te koop aan, gelegen naast Palissaden 16 in de wijk Vathorst, deelgebied Over de Laak. Deze kavels bieden de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren in een groene en ruim opgezette omgeving.​

Waarom kiezen voor Palissaden 16?

• Vrijheid in ontwerp: U heeft de mogelijkheid om uw woning naar eigen wens te ontwerpen en te bouwen.​

• Ruime percelen: Kavel 1 heeft een oppervlakte van circa 998 m², terwijl kavel 2 circa 1.093 m² beslaat.​

• Groene en rustige omgeving: Gelegen in het deelgebied Speelpolder van Over de Laak, bekend om zijn ruimte voor lichte recreatie en nieuwe natuur.​

• Goede bereikbaarheid: Nabij de nieuwbouwwijk Vathorst en op korte afstand van uitvalswegen en voorzieningen.​

Kavelinformatie

• Kavel 1:

  • Oppervlakte: Circa 998 m²​

  • Kadastraal bekend: Gemeente Hoogland, sectie M, nummer 648​

  • Vanaf prijs: Minimaal € 475.000,- inclusief BTW​

• Kavel 2:

  • Oppervlakte: Circa 1.093 m²​

  • Kadastraal bekend: Gemeente Hoogland, sectie M, nummer 650​

  • Vanaf prijs: Minimaal € 485.000,- inclusief BTW​

Inschrijvingsprocedure

De verkoop van deze kavels vindt plaats via een openbare inschrijving. Geïnteresseerden kunnen hun bod uitsluitend uitbrengen door het daarvoor bestemde inschrijfformulier in te dienen. De inschrijving sluit op dinsdag 20 mei 2025 om 16.00 uur.​

🔨 Wat mag je bouwen op Palissaden 16?

De kavels vallen onder de bestemming Wonen – 3, wat betekent dat je hier een vrijstaande eengezinswoning mag realiseren met bijbehorende bouwwerken. Hieronder vind je de belangrijkste bouwregels:

🏡 Hoofdwoning

• Type: Alleen vrijstaande woningen zijn toegestaan

• Aantal: 1 woning per bouwvlak

• Bouwvlak: De woning moet volledig binnen het bouwvlak gebouwd worden

• Goothoogte: Maximaal 3 meter

• Nokhoogte: Maximaal 7,5 meter

• Dakhelling: Tussen de 30° en 45°

🏘️ Bijbehorende bouwwerken & overkappingen

• Locatie: Binnen én buiten het bouwvlak toegestaan

• Voorwaarde: Minimaal 1 meter achter de voorgevellijn bouwen

• Goothoogte (vrijstaand): Maximaal 3 meter

• Bouwhoogte (vrijstaand): Maximaal 4,5 meter

• Oppervlak: Maximaal 50% van het bestemmingsvlak buiten het bouwvlak

• Let op: Stedenbouwkundig aanvaardbare situatie verplicht

🕳️ Ondergrondse bouwwerken

• Alleen toegestaan onder het hoofdgebouw of bijbehorende bouwwerken

• Mogen niet zichtbaar zijn (behalve een koekoek)

• Inrit aan straatzijde max. 3 meter breed

• Geen nadelige invloed op bodem, waterhuishouding of archeologie

🧱 Dakopbouwen

• Alleen op woningen met max. 2 lagen + kap

• Dakhelling ≤ 35°, stahoogte onder nok max. 2,30 m

• Dakopbouw moet terugliggen t.o.v. gevel

• Uiterlijk & privacy naastgelegen woningen mogen niet nadelig beïnvloed worden

🚪 Erf- en perceelafscheidingen

• Maximaal 1 meter hoogte op het voorerf

🧰 Gebruik & functies

👨‍🔧 Beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten aan huis toegestaan, mits:

• Geen publieksgericht verkeer

• Max. 75 m² of 35% van het bebouwde oppervlak

• Geen buitenopslag of hinder voor omgeving

• Geen extra parkeerdruk in de straat

❌ Niet toegestaan:

• Wonen in bijgebouwen (mantelzorg uitgezonderd)

• Garageboxen gebruiken voor bedrijfsmatige opslag

🚗 Parkeernormen

Voor elke woning moet voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein worden voorzien volgens de geldende Nota Parkeernormen Amersfoort.

Welkom bij LUXVILLA – Jouw Droomwoning Begint Hier

Ben je op zoek naar de perfecte bouwkavel om jouw droomwoning te realiseren? Bij LUXVILLA begrijpen we dat het vinden van de ideale locatie en het bouwen van een huis een van de belangrijkste beslissingen in je leven is. Wij staan klaar om je te begeleiden van het eerste idee tot aan de oplevering van je prachtige nieuwe woning.

Jouw Droomwoning op een Perfecte Bouwkavel

Stel je eens voor: een woning volledig op maat gemaakt naar jouw wensen en behoeften, gelegen op een schitterende bouwkavel. Of je nu droomt van een moderne schuurwoning, een klassieke villa of een eigentijdse bungalow, bij LUXVILLA hebben we de expertise om jouw visie tot leven te brengen.

Waarom Kiezen voor LUXVILLA ?

• Maatwerk: Elk huis dat wij bouwen is uniek en aangepast aan jouw specifieke wensen.
• Kwaliteit: Wij gebruiken alleen de beste materialen en werken met vakmensen die passie hebben voor hun ambacht.
• Transparantie: Geen verborgen kosten of verrassingen achteraf. Wij zijn open over alle kosten en houden je tijdens het hele proces op de hoogte.
• Begeleiding: Van het ontwerpen van je huis tot de oplevering, wij staan altijd voor je klaar met deskundig advies en ondersteuning.

De Kosten van een Schuurwoning

Een van de populaire keuzes onder onze klanten is de schuurwoning. Deze woningstijl combineert een landelijke uitstraling met moderne comfort. Ben je benieuwd naar de kosten van een schuurwoning? Lees hier meer over de kosten van een schuurwoning.

Bijkomende Kosten bij het Bouwen van een Huis

Het bouwen van een huis brengt verschillende kosten met zich mee die verder gaan dan alleen de bouw zelf. Denk aan grondkosten, vergunningen, aansluitingen en meer. Voor een volledig overzicht van deze bijkomende kosten kun je hier verder lezen.

Stap voor Stap naar Jouw Droomwoning

Wij begrijpen dat niet iedereen direct klaar is om een opdracht te verstrekken. Bij LUXVILLA kun je rekenen op een stapsgewijze aanpak waarbij jij volledig in controle bent. Dit betekent dat we samen met jou elke stap van het proces doorlopen, van het eerste idee tot aan de uiteindelijke realisatie van jouw woning. Zo kun je in je eigen tempo beslissingen nemen en voel je je op je gemak bij elke stap.

Onze aanpak in stappen:

1. Kennismaking: We beginnen met een vrijblijvend gesprek om jouw wensen en ideeën te bespreken.
2. Ontwerp: Onze architecten werken nauw met je samen om een ontwerp te creëren dat perfect bij jouw wensen past.
3. Planning: We stellen een gedetailleerde planning op zodat je precies weet wat je kunt verwachten.
4. Realisatie: Onze vakmensen gaan aan de slag om jouw droomwoning te bouwen, waarbij we je regelmatig op de hoogte houden van de voortgang.
5. Oplevering: We zorgen voor een zorgvuldige oplevering en nemen de tijd om ervoor te zorgen dat alles naar jouw tevredenheid is.

Ontdek de Mogelijkheden

Wil je meer weten over onze werkwijze, de mogelijkheden voor jouw bouwkavel en hoe wij jouw droomwoning kunnen realiseren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. Samen kunnen we de eerste stap zetten naar jouw nieuwe thuis.

Met Luxvilla wordt jouw droomwoning werkelijkheid. Wij kijken ernaar uit om samen met jou jouw ideale huis te creëren op jouw perfect gekozen bouwkavel.

DE WONINGEN VAN LUXVILLA | UNIEKE CATALOGUSWONINGEN

KEUZE UIT 6 ONTWERPEN EN UNIEK TE MAKEN NAAR JOUW WENS, klik op de afbeelding om jouw woning nader te onderzoeken.

HACKFORT

Klantervaringen bij LUXVILLA: Aanbevolen door Tevreden Klanten

Bij LUXVILLA streven we ernaar om elk bouwproject tot een succes te maken, en onze tevreden klanten zijn daar het bewijs van. Hier delen we graag enkele ervaringen van mensen die jou voorgingen en hun droomwoning samen met ons hebben gerealiseerd.

Een Fijn Bedrijf dat wij Durven aan te Raden

“Op zoek naar een schuurwoning kwamen wij uit bij LUXVILLA in Vorden. Een enthousiaste, vakbekwame en bevlogen Gerben van Kampen inventariseerde onze wensen en maakte een schetsvoorstel. Hij vertaalde onze ideeën naar een mooie woning. Binnen het bedrijf LUXVILLA hebben wij ook gebruik gemaakt van een interieurontwerper. De samenwerking met de architect, interieurontwerper en aannemer hebben wij positief en constructief ervaren. Een fijn bedrijf dat wij durven aan te raden.”

• Jacqueline en Ferdinand te Gassel, 2022

Onze Schets die Tot Leven is Gekomen

“Kijkend op het internet naar mooie woningen kwamen we terecht op de site van Woonsubliem. Wat een prachtige bouw! Maar is dat ook betaalbaar, vroegen we ons af. Na het maken van een afspraak kwamen we met Gerben van Kampen in gesprek over het LUXVILLA concept; Exclusieve bouw, met als uitgangspunt het combineren van slimme architectuur en betaalbaarheid.

Onze wensen van veel licht met ruim uitzicht op onze tuin, een slaapkamer en badkamer beneden, maar niet ten koste van de woonruimte, en een vide voor een ruimtelijk effect werden al pratende in een eerste schets vakkundig vormgegeven. Het feestje werd compleet gemaakt door het gebruik van de materiaalkeuzes met een open haard aan de buitenzijde die het geheel een robuuste uitstraling geeft, inclusief een heerlijke veranda. We zijn super blij met het resultaat en genieten iedere dag van ‘onze schets die tot leven is gekomen’. Gerben, bedankt!”

• Henk en Wendy uit Wezup, 2023

Al met al een Echte Aanrader

“Eigenaar Gerben heeft ons heel fijn geholpen bij het maken van de tekeningen voor onze woning. Er werd rekening gehouden met onze wensen. Doordat er positief kritische vragen gesteld werden, kwamen we tot een mooi ontwerp. Zowel telefonisch als via mail werden we telkens snel verder geholpen. Dat is fijn, we hebben nog nooit eerder een huis gebouwd en weten dus van veel dingen niet precies hoe het gaat. Gerben en zijn team geven daar goede uitleg over en helpen waar mogelijk. Al met al, een echte aanrader!”

• Rick en Jessie uit Kotten, 2023

Vraag de LUXVILLA Brochure aan

Ben je nieuwsgierig naar wat LUXVILLA voor jou kan betekenen? Vraag de LUXVILLA brochure aan en ontdek waarom wij de nummer 1 schuurwoning specialist van Nederland zijn. Laat je inspireren door onze eerdere projecten en krijg een goed beeld van de mogelijkheden voor jouw droomwoning.

LUXVILLA – waar jouw droomwoning werkelijkheid wordt.

Disclaimer

LUXVILLA kan geen verantwoordelijkheid nemen voor het verkeerd invullen en gebruik van getallen in deze blog. Wij raden u ten zeerste aan altijd een deskundige te raadplegen en u te laten adviseren over het bouwen van een huis. De informatie verstrekt in deze blog is bedoeld voor algemene informatieve doeleinden en mag niet worden gezien als professioneel advies. Beslissingen gebaseerd op de inhoud van deze blog zijn voor uw eigen rekening en risico. 

LUXVILLA verkoopt de onder de aandacht gebrachte bouwkavels niet zelf, u dient de bouwkavel voor een LUXVILLA woning zelf aan te schaffen.