BOUWKAVEL EMMELOORD ROZENWIJK
Bouw je droomhuis in de Rozenwijk in Emmeloord
Een unieke kans op een royale kavel In het noordoosten van Emmeloord ontstaat een nieuwe, groene en ruim opgezette wijk: de Rozenwijk. Hier komen diverse woningtypen, waaronder rijwoningen, appartementen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Wat deze wijk extra bijzonder maakt, zijn de royale kavels voor zelfbouw: een uitgelezen kans voor wie zijn droomhuis wil realiseren in een rustige, natuurrijke omgeving.
Start verkoop in mei 2025 Vanaf mei 2025 gaan 44 kavels in de verkoop. Er zijn 10 kavels beschikbaar voor twee-onder-een-kapwoningen en 34 kavels voor vrijstaande woningen. De kavels zijn ruim opgezet, met oppervlakten tot wel 1.000 m², wat volop vrijheid biedt voor eigen ontwerp en indeling. De uitgifte gebeurt via loting, dus wees er op tijd bij!
LUXVILLA ontwerpt en bouwt jouw woning op maat Heb je een kavel op het oog in de Rozenwijk? Dan is dit het moment om jouw droom te realiseren met LUXVILLA. Wij zijn gespecialiseerd in het ontwerpen en bouwen van exclusieve woningen die volledig aansluiten op jouw wensen, levensstijl en smaak.
Wat je van LUXVILLA kunt verwachten:
- Een persoonlijk ontwerp: Wij luisteren naar jouw verhaal en vertalen dit naar een unieke woning, perfect afgestemd op de locatie en jouw kavel.
- Hoogwaardige afwerking: LUXVILLA werkt met duurzame materialen en levert alleen topkwaliteit, zowel in techniek als esthetiek.
- Volledige begeleiding: Van ontwerp en vergunningsaanvraag tot de oplevering van je woning: wij nemen alles uit handen.
- Duurzaam en toekomstgericht: Onze villa’s zijn energiezuinig en ontworpen voor een leven lang comfort.
Wonen in de Rozenwijk De Rozenwijk biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene wijk, en de nabijheid van het centrum van Emmeloord met al haar voorzieningen. Dankzij de ruime kavels en doordachte opzet is het een ideale plek voor gezinnen, stellen en levensgenieters die waarde hechten aan stijlvol en comfortabel wonen.
Zet de eerste stap naar jouw droomvilla Zie jij jezelf al wonen in een exclusieve woning op een van de kavels in de Rozenwijk? Neem dan contact op met LUXVILLA voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Wij helpen je graag verder met inspiratie, advies en een ontwerp op maat. Samen maken we jouw droom werkelijkheid.
Let op: De informatie over de kavels en de verkoopprocedure is gebaseerd op de meest recente gegevens van de Gemeente Noordoostpolder. Voor de meest actuele informatie verwijzen wij u naar de officiële kanalen van de gemeente.
Wat zegt het beeldkwalitetsplan Emmeloord Rozenwijk
✅ Wat mag je bouwen als architect (en onder welke voorwaarden):
🏡 Vrijstaande woningen (De Lanen en Het Balkon)
-
Je mag unieke ontwerpen maken per woning.
-
De bouwmassa moet eenvoudig zijn, met een duidelijke hoofdvorm.
-
Erkers, dakkapellen en uitbouwen zijn toegestaan, mits ondergeschikt en goed geïntegreerd.
-
Eén materiaal of kleur moet dominant zijn in je ontwerp.
-
Platte daken zijn toegestaan, zolang ze binnen de vastgestelde goot- en bouwhoogte blijven.
🧱 Rijwoningen en tweekappers (De Lanen)
-
Rijwoningen moeten als één geheel ontworpen zijn.
-
Hoekwoningen verdienen extra aandacht (bijv. tweede voorgevel).
-
Gevelopeningen moeten logisch zijn en functies laten zien (bijv. grote ramen voor woonkamer, kleine voor wc).
🏢 Appartementencomplexen (Het Balkon en Bospoel I–III)
-
Complexen moeten onderling een duidelijke familieband tonen (vergelijkbare architectuur).
-
Balkons moeten geïntegreerd zijn (geen uitkragende stalen of glazen elementen).
-
Liftkokers en installaties mogen zichtbaar zijn als ze goed in het ontwerp passen.
-
De hoofdentree moet duidelijk en zorgvuldig vormgegeven zijn.
-
Bergingen moeten in het hoofdvolume zitten.
🌿 Inpassing in de omgeving
-
Hagen (1–2 meter hoog) zijn verplicht als erfafscheiding.
-
Overgangen van privé naar openbaar terrein moeten zorgvuldig zijn ontworpen.
-
Zonnepanelen zijn toegestaan, mits netjes geïntegreerd in het dakvlak.
🧱 Toegestane materialen en kleuren
Gevels:
-
Metselwerk, hout, stucwerk, beton.
-
Kleuren: rood, bruin, oranje, paars, antraciet (voor baksteen); houtkleur, transparant gelakt of zwart (voor hout).
Daken:
-
Keramische pannen, zink, riet, hout.
-
Kleuren: oranjerood, grijs, zwart, geglazuurd donkerblauw of donkergroen.
Kozijnen:
-
Hout, aluminium, kunststof (mits houten profiel-look).
-
Kleuren: (gebroken) wit, zwart, antraciet, grijs, donkergroen, donkerblauw.
🚫 Wat mag je niet doen
-
Bouwen in klassieke stijlen zoals Gotiek, Barok of Renaissance.
-
Uitschieters qua kleur of vorm gebruiken die niet binnen het ensemble passen.
-
Uitstekende, niet-geïntegreerde balkons plaatsen.
-
Installaties zichtbaar plaatsen (tenzij zorgvuldig mee-ontworpen).
-
Chaos in materiaal- of kleurgebruik brengen (eenvoud en eenheid zijn key).
Volgens het beeldkwaliteitsplan is deze Hackfort mogelijk!
Afbeelding van een mogelijke twee onder een kap schuurwoning Wildenborch in Emmeloord Rozenwijk
Levensloopbestendige schuurwoning in Emmeloord Rozenwijk
Welkom bij LUXVILLA – Jouw Droomwoning Begint Hier
Ben je op zoek naar de perfecte bouwkavel om jouw droomwoning te realiseren? Bij LUXVILLA begrijpen we dat het vinden van de ideale locatie en het bouwen van een huis een van de belangrijkste beslissingen in je leven is. Wij staan klaar om je te begeleiden van het eerste idee tot aan de oplevering van je prachtige nieuwe woning.
Jouw Droomwoning op een Perfecte Bouwkavel
Stel je eens voor: een woning volledig op maat gemaakt naar jouw wensen en behoeften, gelegen op een schitterende bouwkavel. Of je nu droomt van een moderne schuurwoning, een klassieke villa of een eigentijdse bungalow, bij LUXVILLA hebben we de expertise om jouw visie tot leven te brengen.
Waarom Kiezen voor LUXVILLA ?
- Maatwerk: Elk huis dat wij bouwen is uniek en aangepast aan jouw specifieke wensen.
- Kwaliteit: Wij gebruiken alleen de beste materialen en werken met vakmensen die passie hebben voor hun ambacht.
- Transparantie: Geen verborgen kosten of verrassingen achteraf. Wij zijn open over alle kosten en houden je tijdens het hele proces op de hoogte.
- Begeleiding: Van het ontwerpen van je huis tot de oplevering, wij staan altijd voor je klaar met deskundig advies en ondersteuning.
De Kosten van een Schuurwoning
Een van de populaire keuzes onder onze klanten is de schuurwoning. Deze woningstijl combineert een landelijke uitstraling met moderne comfort. Ben je benieuwd naar de kosten van een schuurwoning? Lees hier meer over de kosten van een schuurwoning.
Bijkomende Kosten bij het Bouwen van een Huis
Het bouwen van een huis brengt verschillende kosten met zich mee die verder gaan dan alleen de bouw zelf. Denk aan grondkosten, vergunningen, aansluitingen en meer. Voor een volledig overzicht van deze bijkomende kosten kun je hier verder lezen.
Stap voor Stap naar Jouw Droomwoning
Wij begrijpen dat niet iedereen direct klaar is om een opdracht te verstrekken. Bij LUXVILLA kun je rekenen op een stapsgewijze aanpak waarbij jij volledig in controle bent. Dit betekent dat we samen met jou elke stap van het proces doorlopen, van het eerste idee tot aan de uiteindelijke realisatie van jouw woning. Zo kun je in je eigen tempo beslissingen nemen en voel je je op je gemak bij elke stap.
Onze aanpak in stappen:
- Kennismaking: We beginnen met een vrijblijvend gesprek om jouw wensen en ideeën te bespreken.
- Ontwerp: Onze architecten werken nauw met je samen om een ontwerp te creëren dat perfect bij jouw wensen past.
- Planning: We stellen een gedetailleerde planning op zodat je precies weet wat je kunt verwachten.
- Realisatie: Onze vakmensen gaan aan de slag om jouw droomwoning te bouwen, waarbij we je regelmatig op de hoogte houden van de voortgang.
- Oplevering: We zorgen voor een zorgvuldige oplevering en nemen de tijd om ervoor te zorgen dat alles naar jouw tevredenheid is.
Ontdek de Mogelijkheden
Wil je meer weten over onze werkwijze, de mogelijkheden voor jouw bouwkavel en hoe wij jouw droomwoning kunnen realiseren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. Samen kunnen we de eerste stap zetten naar jouw nieuwe thuis.
Met Luxvilla wordt jouw droomwoning werkelijkheid. Wij kijken ernaar uit om samen met jou jouw ideale huis te creëren op jouw perfect gekozen bouwkavel.
DE WONINGEN VAN LUXVILLA | UNIEKE CATALOGUSWONINGEN
KEUZE UIT 6 ONTWERPEN EN UNIEK TE MAKEN NAAR JOUW WENS, klik op de afbeelding om jouw woning nader te onderzoeken.
BRAMEL
SUIDERAS
WILDENBORCH
WIERSSE
MEDLER
HACKFORT
Klantervaringen bij LUXVILLA: Aanbevolen door Tevreden Klanten
Bij LUXVILLA streven we ernaar om elk bouwproject tot een succes te maken, en onze tevreden klanten zijn daar het bewijs van. Hier delen we graag enkele ervaringen van mensen die jou voorgingen en hun droomwoning samen met ons hebben gerealiseerd.
Een Fijn Bedrijf dat wij Durven aan te Raden
“Op zoek naar een schuurwoning kwamen wij uit bij LUXVILLA in Vorden. Een enthousiaste, vakbekwame en bevlogen Gerben van Kampen inventariseerde onze wensen en maakte een schetsvoorstel. Hij vertaalde onze ideeën naar een mooie woning. Binnen het bedrijf LUXVILLA hebben wij ook gebruik gemaakt van een interieurontwerper. De samenwerking met de architect, interieurontwerper en aannemer hebben wij positief en constructief ervaren. Een fijn bedrijf dat wij durven aan te raden.”
Onze Schets die Tot Leven is Gekomen
“Kijkend op het internet naar mooie woningen kwamen we terecht op de site van Woonsubliem. Wat een prachtige bouw! Maar is dat ook betaalbaar, vroegen we ons af. Na het maken van een afspraak kwamen we met Gerben van Kampen in gesprek over het LUXVILLA concept; Exclusieve bouw, met als uitgangspunt het combineren van slimme architectuur en betaalbaarheid.
Onze wensen van veel licht met ruim uitzicht op onze tuin, een slaapkamer en badkamer beneden, maar niet ten koste van de woonruimte, en een vide voor een ruimtelijk effect werden al pratende in een eerste schets vakkundig vormgegeven. Het feestje werd compleet gemaakt door het gebruik van de materiaalkeuzes met een open haard aan de buitenzijde die het geheel een robuuste uitstraling geeft, inclusief een heerlijke veranda. We zijn super blij met het resultaat en genieten iedere dag van ‘onze schets die tot leven is gekomen’. Gerben, bedankt!”
Al met al een Echte Aanrader
“Eigenaar Gerben heeft ons heel fijn geholpen bij het maken van de tekeningen voor onze woning. Er werd rekening gehouden met onze wensen. Doordat er positief kritische vragen gesteld werden, kwamen we tot een mooi ontwerp. Zowel telefonisch als via mail werden we telkens snel verder geholpen. Dat is fijn, we hebben nog nooit eerder een huis gebouwd en weten dus van veel dingen niet precies hoe het gaat. Gerben en zijn team geven daar goede uitleg over en helpen waar mogelijk. Al met al, een echte aanrader!”
- Rick en Jessie uit Kotten, 2023
Vraag de LUXVILLA Brochure aan
Ben je nieuwsgierig naar wat LUXVILLA voor jou kan betekenen? Vraag de LUXVILLA brochure aan en ontdek waarom wij de nummer 1 schuurwoning specialist van Nederland zijn. Laat je inspireren door onze eerdere projecten en krijg een goed beeld van de mogelijkheden voor jouw droomwoning.
LUXVILLA – waar jouw droomwoning werkelijkheid wordt.
Disclaimer
LUXVILLA kan geen verantwoordelijkheid nemen voor het verkeerd invullen en gebruik van getallen in deze blog. Wij raden u ten zeerste aan altijd een deskundige te raadplegen en u te laten adviseren over het bouwen van een huis. De informatie verstrekt in deze blog is bedoeld voor algemene informatieve doeleinden en mag niet worden gezien als professioneel advies. Beslissingen gebaseerd op de inhoud van deze blog zijn voor uw eigen rekening en risico.
Recente reacties