BOUWKAVEL MILLINGEN AAN DE RIJN MET SCHUURWONING

ZEELANDSESTRAAT 70 
6566 JB Millingen aan de Rijn

Oppervlakte: 121  Slaapkamers: 3

€ 900.000,– k.k (10,4% over de bouwgrond)

Omschrijving

Deze schuurwoning met 120 m² woonoppervlak en is landelijk gelegen, nabij Millingen aan de Rijn, met alle voorzieningen. De woning telt maar liefst 3 slaapkamers en 1 badkamer en een separaat toilet.  De woning is levensloopbestendig  uit te voeren door een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Bijkeuken en berging zijn naar keuze in te voegen.

Op de 1e verdieping is een ruimeslaapkamer, twee kleinere slaapkamers, een badkamer met wastafel, douche en optie tot een ligbad, een toilet. Vanaf de overloop is middels de optie vaste trap de zolder bereikbaar waar nog een kamer gerealiseerd kan worden voor de uitvoer van een hobby.

Landschappelijke inpassing
Het “Plan Vruchtenoord” zal op een verantwoorde wijze in het landschap worden ingepast. Binnen het bestemmingsplan is een Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘VRUCHTENOORD’ opgenomen. Deze inpassing dient te worden uitgevoerd door de kopers van de kavels. Ook voor de inrichting van binnenterrein verwijzen wij hier naar de Landschappelijke inpassing.

Voor detailinformatie betreffende de bestemming, de bouwmogelijkheden op de locatie en de landschappelijke inpassing verwijzen wij graag naar de website ruimtelijkeplannen.nl. Wij adviseren u om inzake uw specifieke wensen, eisen, gebruiksmogelijkheden, afwijkingsmogelijkheden, vooraf overleg te voeren met de gemeente Berg en Dal.

Ontdek de mogelijkheden van het idyllische “Plan Vruchtenoord” in het betoverende landschap van Millingen aan de Rijn! Hier kunt u uw droomwoning realiseren binnen de ruime bouwvlakken, met een maximum van één woning per perceel. Laat uw creativiteit de vrije loop terwijl u binnen de richtlijnen een uniek ontwerp creëert. Denk aan een langgerekt volume met een robuust, doch elegant daklandschap, geïnspireerd door de traditionele ‘Schuurwoningen’.

Maak uw woning compleet met een optionele kelder, ideaal voor extra opslagruimte. En vergeet niet het bijgebouw, dat discreet achter de voorgevelrooilijn kan worden geplaatst, met een maximale grootte van 80m2. Dit alles wordt prachtig ingebed in het weelderige groen van het “Groen – Landelijk groen” bestemmingsgebied, omgeven door hoogstamfruitbomen en weelderige graslanden.

Het “Plan Vruchtenoord” belooft niet alleen een oase van rust te zijn, maar ook een gemeenschap te vormen binnen een levendig dorp. Millingen aan de Rijn biedt een scala aan voorzieningen, van supermarkten tot sportfaciliteiten, allemaal binnen handbereik langs de schilderachtige Heerbaan. Hier wordt het goede leven gecombineerd met de charme van het platteland, waardoor u de perfecte balans vindt tussen comfortabel wonen en genieten van de natuurlijke schoonheid om u heen.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, garderobe, woonkamer, woonkeuken en overkapte veranda

1e verdieping:
hoofdslaapkamer, 2 kinderslaapkamers, overloop en badkamer.

2e verdieping:
vlizotrap toegang (vaste trap is optie), vliering met stahoogte

Bijzonderheden:
– Zeer ruime schuurwoning op prachtig gelegen locatie
– Energie zuinig
– Landelijk gelegen
– Eigen parkeerplaatsen op eigen erf

Kenmerken

Vraagprijs                        900.000 k.k. (10,4% over de bouwgrond)

Vraagprijs per m2          4186 per BVO

Status                               te koop

Aanvaarding                    in overleg en onder voorbehoud

Bouw

Soort woning                 vrijstaande (schuur-) woning

Soort bouw                    nieuwbouw

Soort dak                       zadeldak met keramische pannen bedekt

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen                 ca 215 BVO

GBO                      144

Inhoud                 767 m3 inclusief veranda

Indeling

Aantal kamers               5 kamers (3 slaapkamers)

Aantal badkamers        1 (in eigen beheer te installeren)

Badkamervoorzieingen douche, toilet en wastafel (in eigen beheer te installeren)

Aantal woonlagen         1 + kap

Voorzieningen               actieve koeling en dakraam

Energie

Energielabel                  A+++

Isolatie                           Dak-, Wand-, en vloerisolatie, HR++ glas

Verwarming                  Vloerverwarming – laagtemperatuur

Warm Water                 Warmtepomp middels boiler 230 liter

CV-ketel                         Warmtepomp op basis van Lucht-Water

Buitenruimte

Ligging                           Landelijk gelegen

Bergruimte

Schuur/Berging            In eigen beheer of via luxvilla

Parkeergelegenheid     op eigen erf 2 parkeerplaatsen

Neem contact op:

Gerben van Kampen – info@luxvilla.nl of bel met 0575 846052

Disclaimer:

LUXVILLA helpt jou door beschikbare kavels te zoeken en kenbaar te maken, zoals hierboven beschreven. Het kan echter voorkomen dat de kavels die worden gepresenteerd niet beschikbaar zijn op het moment van de zoekopdracht of dat er wijzigingen optreden in de beschikbaarheid ervan. LUXVILLA kan geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor eventuele onbeschikbaarheid of wijzigingen in de status van de kavels. We raden aan om contact op te nemen met kaveleigenaren/verkopers voor de meest actuele informatie en beschikbaarheid van kavels. De bovestaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk overgenomen, het kan voor komen dat typfouten onjuistheden voorzaken.