LODEWIJKSTRAAT 15
7009 DB Doetinchem

Oppervlakte: 120  Slaapkamers: 3

550.000 vrij op naam

Omschrijving

Deze helft van een dubbel met maar liefst 149 m² woonoppervlak en is gelegen nabij het centrum van Doetinchem, het centrum van de Achterhoek, met alle voorzieningen op loopafstand. De woning telt maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamer verdeeld over 2 verdiepingen. De entree van de woning is voorzien van een risaliet en is toegankelijk vanaf de Lodewijkstraat. De woning is levensloopbestendig door een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Bijkeuken en berging zijn naar keuze te bepalen.

Op de 1e verdieping is een ruimeslaapkamer, twee kleinere slaapkamers, een badkamer met wastafel, douche en optie tot een ligbad, een toilet. Vanaf de overloop is middels de optie vaste trap de zolder bereikbaar waar nog een kamer gerealiseerd kan worden voor de uitvoer van een hobby.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met trapopgang met vide, meterkast, toilet, garderobe, woonkamer, bijkeuken, keuken, berging, badkamer en slaapkamer.

1e verdieping:
slaapkamer, 2 kinder slaapkamers, overloop, badkamer met douche, optie tot ligbad en wastafel.

2e verdieping:
vlizotrap toegang (vaste trap is optie), vliering met stahoogte

Bijzonderheden:
– Zeer ruime helft van een dubbel in prachtig gelegen wijk
– Energie zuinig
– Voorzieningen op loopafstand
– Eigen parkeerplaatsen op eigen erf

Kenmerken

Vraagprijs                        550.000 vrij op naam

Vraagprijs per m2          3000

Status                               verkocht

Aanvaarding                    in overleg

Bouw

Soort woning                 twee onder een kap (schuur-) woning

Soort bouw                    nieuwbouw

Soort dak                       zadeldak met keramische pannen bedekt

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen                 150

GBO                      100

Inhoud                 750 m3 exclusief optionele veranda

Indeling

Aantal kamers               5 kamers (4 slaapkamers)

Aantal badkamers        2 (in eigen beheer te installeren)

Badkamervoorzieingen douche, toilet en wastafel

Aantal woonlagen         2

Voorzieningen               active koeling en dakraam

Energie

Energielabel                  A+++

Isolatie                           Dak-, Wand-, en vloerisolatie, HR++ glas

Verwarming                  Vloerverwarming – laagtemperatuur

Warm Water                 Warmtepomp middels boiler 180 liter

CV-ketel                         Warmtepomp op basis van Lucht-Water

Buitenruimte

Ligging                           Nabij het centrum van Doetinchem, paar minuten lopen.

Bergruimte

Schuur/Berging             inpandige berging

Parkeergelegenheid     op eigen erf 2 parkeerplaatsen